Продажа дачных участков: что важно учесть?

Нет ничего лучше, чем провести выходные в собственном загородном доме с семьей или в кругу друзей. А возможно, у кого-то в планах организация отельного бизнеса. Можно построить загородный пансионат или гостиничный комплекс, где будет собираться множество отдыхающих. Все эти цели воплотить в реальность не составит труда. Главное – выбрать подходящий земельный участок. Поэтому продажа дачных участков – достаточно распространенное явление. Но чтобы покупка была выгодной, необходимо учитывать некоторые особенности при выборе земли.

Важно учитывать, что не все земельные участки можно отнести к категории разрешенного использования участка. Не на всех выбранных участках можно строить жилые здания. Еще стоит учесть, что существует достаточно мало жилых строений, где можно оформить постоянную прописку.

Если земельный участок покупается для развития частного бизнеса, то необходимо покупать такие участки, где в дальнейшем можно будет возводить гостиницы, отели, пансионаты. На сегодняшний день очень редко можно купить пустые земли. Поэтому возникает необходимость покупки старых застроек с последующим сносом. Также при выборе земельного участка нужно учитывать геологические особенности местности.

Стоит отметить, что не смотря на серьезные затраты, которые влечет за собой строительство загородного дома, после постройки готовое здание будет стоить значительно дороже, а при развитии бизнеса принесет большую прибыль.

Иностранные граждане также могут приобретать участки на отечественных землях. Все это регламентировано действующим законодательством Земельного Кодекса. Иностранцы могут приобретать землю в пределах населенных пунктов. Никаких ограничений при этом нет.

Согласно закону, операция купли-продажи может проводиться только с приватизированной землей. В случае, когда вам предлагают приобрести неприватизированную землю, вам владелец продает очередь за приватизацией земельного участка. Также необходимо сказать, что государство не продает земли. Оно дает право на приватизацию участка определенным категориям граждан.

Помимо документов, при покупке земли важно обращать внимание на окружающую инфраструктуру и окрестности, а также доступность коммуникаций. Даже, казалось бы, мелочи, оказывают огромное влияние на стоимость земельного участка. Учитывая их, можно сделать выгодную покупку.