Формирование цены на недвижимость в Саратове

Если Вы хотите купить квартиру в Саратове, то покупка квартиры в строящемся доме будет выгодным вложением денег. Формирование цены на недвижимость в Саратове происходит следующим образом.

На первоначальном этапе, когда стройка являет собой только отгороженный участок цена будущей квартиры за 1 квадратный метр ощутимо ниже себестоимости. Это связано с тем, что на данном этапе строители нуждаются в средствах. Как только вырыт котлован и тем более вбиты сваи - цена начинает расти. На уровне пятого этажа она приравнивается к себестоимости.

Плюс покупки на раннем этапе – дешевизна. Минус - риски форс-мажорных обстоятельств или долгостроя, длительный период между покупкой квартиры и заселением в нее. Такой вариант приемлем для тех, кто может ждать, то есть имеет временное место жительства.

недвижимость Саратова ценыАжиотаж начинается в тот момент, когда выстроена вся коробка здания. Оно и неудивительно-новый дом, который будет сдан в самое ближайшее время. Число желающих приобрести в нем квартиру увеличивается, а вслед за ним увеличивается ее стоимость. Цены на недвижимость в Саратове, как и любом другом городе неуклонно растут по мере возведения здания. На этапе отделочных работ она уже достигает своего максимума. Эта цена в разы превышает первоначальную.

Плюс покупки квартиры на последних этапах – небольшой период между покупкой и вселением, минимальны риск «замораживания» строительства. Минус - высокая цена.

Таким образом, формирование цены на недвижимость Саратова происходит по мере возведения здания. Если вы можете себе позволить длительное ожидание и Вас не пугают риски – то приобретайте квартиры на самом раннем этапе строительства. Если важнее всего для Вас -уверенность в том, что вы не потеряете деньги – то квартиру лучше приобрести в уже построенном здании.

Кстати, такая разница цен на недвижимость Саратова часто служит предметом предпринимательской деятельности. Небольшие компании «скупают» жилье на этапе котлована и перепродают его с прибылью на завершающей стадии возведения дома.