Как осматривать квартиру перед покупкой.

Прежде чем выбрать и купить квартиру, покупателям приходится рассмотреть много разных вариантов. Перед покупкой квартиру стоит тщательно осмотреть, чтобы в дальнейшем с приобретенным жильем не возникло проблем.

Убедитесь в том, что вас полностью устраивает район, в котором находится квартира, расположение магазинов, школы, парковки, остановок общественного транспорта и так далее. Обратите внимание на сам дом: если на лестницах разбросан мусор, стены дома исписаны ругательствами, а по соседству проживают люди, любящие выпить, то вряд ли вам будет приятно жить в таком доме. Убедившись, что дом и район вас устраивают, и сразу же приступайте к осмотру самой квартиры.

Обратите особое внимание на планировку. В крайних случаях расположение комнат можно немного изменить, убрать некоторые стены (не несущие) или же, наоборот, возвести, однако, это все дополнительная трата денег, сил и времени. Если планировка квартиры вам кажется неудачной, то не надейтесь, что вы к ней со временем привыкнете. Лучше продолжить поиски недвижимости.

Взгляните на каждую комнату в квартире, оцените расположение дверей и окон. Если окна закрыты массивными деревьями, со временем нехватка солнечного света даст о себе знать. Если в квартире темно и холодно – возможно, это не лучший вариант, стоит найти другое жилье. Оцените состояние самих окон: если они слишком стары или сделаны некачественно, возможно, в квартире зимой будет очень холодно. Если вы не планируете сразу после покупки ремонтировать квартиру и ставить новые окна, такой вариант будет неприемлем.

Обязательно обратите пристальное внимание на состояние проводки, труб, батарей и т.п. Тщательно их осмотрите, чтобы в будущем не выяснилось, что в квартире имеются проблемы с канализацией либо что батареи в ней старые, их уже давно пора менять. Обратите внимание на состояние стен: если них грибок, то значит, в квартире царит сильная сырость или ее заливали соседи, а это чревато как материальными затратами на ремонт, так и проблемами со здоровьем.

Внимательно проверяйте всю сантехнику – трубы в туалете и в ванной комнате, состояние унитаза, раковин, ванны. Заострите внимание на плитке для того, чтобы сразу сориентироваться, будете ли вы ее менять или это не обязательно делать, так как старая еще прослужит несколько лет. Желательно поговорить с соседями снизу и сверху на предмет протечек.

Квартиру не осматривайте ни в коем случае слишком быстро! Можно не заметить сразу важные детали. Не позволяйте риелтору вас подгонять, не поддавайтесь его уговорам посмотреть в течение пары часов несколько квартир, ведь в таком случае вы наверняка запутаетесь в них, не заметите даже очевидных недостатков.