Доступное жилье в Саратове есть!

"Доступное жилье в Саратове"... Когда произносится эта фраза, сразу на ум приходят многочисленные целевые программы. Их много, но все объединены общими чертами:

  • возрастной ценз – 30-35 лет
  • обязательное наличие ребенка
  • ипотека.

А что же делать одиноким, бездетным и взрослым. Как им купить квартиру в Саратове недорого? Ведь и им так хочется пожить «по-человечески». Более того, многие не женятся и не рожают детей именно из-за отсутствия жилплощади… Эти категории граждан не попадают ни под одну программу социальной ипотеки.

Хотя почему под доступным жильем обязательно понимается то, которое можно купить с помощью выгодного кредита? Ведь доступное - это то, что «можно себе позволить». А что можно себе позволить в условиях, когда под федеральные программы не попасть?

Комнату в коммуналке или общежитии, жилье в старом жилфонде, квартиры в хрущевках и гостинках. Все эти типы жилья стоят намного дешевле квартир в новостройках, именно поэтому они пользуются неизменно стабильным спросом.

Итак. Достоинство очевидно. Это цена. А какие минусы?

Давайте рассмотрим их.

Комната в коммуналке или общежитии предполагает обязательное наличие соседей, как минимум двух. С ними приходится делить такие интимные зоны, как кухня и санузел. Более того, личная жизнь осложняется хорошей слышимостью. Как следствие - психологический дискомфорт. Хорошо еще, если в соседях порядочные воспитанные люди. А если алкоголики, хулиганы и наркоманы? Даже простое соседство с тяжелобольным человеком или семьей, в которой маленький ребенок может стремительно превратить проживание в ад. Именно поэтому прежде чем купить комнату, постарайтесь собрать максимум информации о соседях.

Хрущевка - небольшая квартира в 5-ти этажном доме. Ее основными недостатками являются очень маленькие комнаты. Крошечные кухонки и совмещенный санузел, низкие потолки, слабая звукоизоляция и отсутствие в подъезде лифтов дополняют список недочетов. Внушает опасение и техническое состояние таких зданий. Кирпичные дома возводились с расчетом на длительный срок эксплуатации и при регулярном капитальном ремонте могут прослужить еще долгие годы. А вот панельные возводились в 60-х годах как временное решение жилищной проблемы и предусматривали срок эксплуатации 25 лет, хотя стоят до сих пор.

Поэтому приобретая квартиру в хрущевке, уточните серию дома и соберите информацию о ее технических особенностях.

Дома старого жилфонда – не будем рассматривать ветхое жилье - с ним все ясно, Оно аварийно. А вот сталинки, пожалуй, заслуживают более пристального внимания. Кроме низкой цены, они еще имеют такие плюсы как: площадь от 50 кв.м., комфортные помещения с высокими потолками, отличной звукоизоляцией и просторными кухнями. Кроме того сталинки - это кирпичные дома, расположенные в центре города. Практически сказка.

Но есть минусы. Первый – это конечно возраст дома. Хотя в те времена строили «на века», но, все же, дома будут иметь технические проблемы и требовать ремонта. Как минимум - проблемы с проводкой и трубами. Как максимум-вероятность появления трещин в здании. Второй недостаток – высокая вероятность сноса. Хорошо, если этим займется частная компания, которая постарается предоставить более менее аналогичное жилье. А если сносом займется государство то вам дадут столько, сколько положено по закону. А это намного меньше, чем размеры сталинки.

Итак, недорогие квартиры в Саратове купить можно.

Их плюс – цена. Минус – возраст здания.

Есть ли золотая середина?

Есть!

Это малосемейки от Саратовоблжилстрой.

Небольшие квартиры площадью 32 кв.м. имеют все важные помещения – комнату, кухню, санузел, прихожку и даже балкон. А так как эти квартиры находятся в новостройках, то срок их эксплуатации истечет еще не в этом веке! А цена – всего 750-800 тыс. рублей!

Что ж, теперь можно утверждать, что доступное жилье в Саратове есть!