Анализируем положение в сфере недвижимости Подмосковья

Ситуация в сфере недвижимости Подмосковья на протяжении всего 2011 года находилась в очень выгодном положении. Увеличились продажи земельных наделов, активизировалось строительство. Именно поэтому вопрос: «Что будет дальше?» — волнует многих специалистов в сфере недвижимости и простых обывателей. 

Прошлый год, как никогда, был горазд на сюрпризы, поэтому многие аналитики, делая свои прогнозы относительно состояния экономики на новый 2012 год, были настроены весьма пессимистично, предсказывая, что цены на земельные участки в Подмосковье будут занижены, а зря. 

Так, например, говоря о положении дел на рынке недвижимости в прошлом году, выдвигались мнения, что из-за общей нестабильности экономических показателей состояние отечественного рынка купли-продажи жилья будет весьма далеко от идеального. Однако, как оказалось, прогноз на 2011 год не оправдался, по крайней мере, для Подмосковного региона.

На сегодняшний день рынок недвижимости Подмосковья представляет собой один из наиболее дееспособных и экономически активных сегментов рынка недвижимости РФ. Секрет данного эффекта весьма прост.

Все дело в том, что вместе с небольшим уменьшением количества строящихся объектов, в общем, процентное соотношение купли-продажи квартир, домов и коттеджей в Подмосковье даже возросло на несколько процентов по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. 

Дело в том, что, согласно отчету аналитиков за 2011 год, несколько уменьшился спрос на элитное жилье, которое, в силу определенных причин, не подешевело, в отличие от стандартных и эконом предложений. 

А вот продажа участков в Подмосковье под строительство коттеджей увеличилась, благодаря тому, что значительно подешевели строительные материалы, да и услуги строительных фирм в 2011 году стоили на порядок меньше, чем в предыдущем 2010. 
Стоимость жилья и участков в пригороде столицы начала расти еще прошлым летом. К середине осени ситуация на рынке малоэтажного загородного строительства немного стабилизировалась, благодаря коррекции финансовых рынков. 

В связи с этим планы грандиозной застройки Москвы и Подмосковья выглядят все более впечатляющими. Однако о конкретных сдвигах в данной области говорить рановато. 

По результатам начала года оживление, царившее на рынке недвижимости в конце прошлого года, как и ожидалось, ушло и теперь экономические показатели находятся на стабильном уровне. Будем надеяться, что вскоре купля-продажа недвижимости и земли активизируется, и власти смогут реализовать задуманное.