Аренда квартир: главное — умение находить компромиссы

Аренда жилья — дело совсем не столь простое, как кажется на первый взгляд. Понятно, что арендатор пытается найти вариант с минимальной оплатой, а владелец квадратных метров, напротив, заинтересован в получении наибольшей прибыли. Так или иначе, им придется искать компромисс, иначе свободная жилплощадь «зависнет» надолго, обременяя собственника немалыми коммунальными платежами.
Потому-то, прежде чем заявить: сдам квартиру в Энгельсе — следует хорошенько изучить разброс цен на аналогичные квартиры. Окончательная сумма будет зависеть от многих факторов: район города, где расположен дом, этаж, на котором находится квартира, ее метраж, планировка (типовая или индивидуальная, раздельные ли ходы в комнаты или они проходные, какова высота потолков и др.), наличие в подъезде лифта, мусоропровода, охранной сигнализации. Качество самого жилья: квартира это элитная или эконом-класса; был ли проведен ремонт недавно или этих стен давно не касалась рука мастера; солнечная ли сторона, есть ли балкон или застекленная лоджия, оставляют ли хозяева жильцам предметы мебели, посуду, телефон и прочие блага цивилизации и ряд других условий обязательно повлияют на цену вопроса.
Просчитать все эти нюансы самим сложновато, потребуется потратить массу времени, а потом неделями «висеть на телефоне», отвечая на звонки, просчитывая, выгадывая. Гораздо удобнее и практичнее поручить это дело профессионалам. Они это умеют, у них гораздо больше выбор, поскольку в риелторские конторы обращается большинство ищущих жилье людей.
Профессионалы знают, чем аренда квартир в Балаково отличается от условий съема в Энгельсе и иных населенных пунктах. Они подыщут оптимальный вариант, а в случае вашего согласия помогут грамотно составить договор найма.
От точности этого документа во многом будет зависеть и благополучие хозяев квартиры, и спокойствие нанимателей. Даже если возникнут проблемы, разногласия, их проще и быстрее можно будет разрешить, вникнув в содержание договора. Поэтому он должен быть максимально подробным.
Как правило, такие договоры содержат: паспортные данные договаривающихся сторон, предмет договора, срок и условия его действия, права и обязанности обеих сторон, порядок расчетов и условия расторжения сделки и ряд иных сведений, если требуются такие уточнения.
Часто собственник дает здесь описание технического, косметического состояния квартиры, что совершенно не лишнее, чтобы при приеме ее обратно можно было зримо «прочувствовать разницу» и, при необходимости, выставить арендатору счет за ремонт. Основные же данные, вносимые в документ, - это стоимость аренды и ее срок, варианты внесения оплаты.