Ипотека от ИКСО

Ипотека от ИКСО

Целевое назначение кредита

  • Кредиты предоставляются на приобретение квартир в построенных не ранее 2007 года или строящихся многоквартирных домах эконом-класса

Первоначальный взнос

  • Не менее 10% от рыночной стоимости жилья. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору.
  • На оплату первоначального взноса за жилье и для погашения задолженности по кредиту можно использовать средства материнского (семейного) капитала

Максимальная сумма кредита

  • Определяется в зависимости от размера первоначального взноса и региона нахождения приобретаемого жилья

Максимальный срок кредита

  • 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков (максимальные суммы ипотечных кредитов (займов) по регионам РФ, рефинансируемых ОАО «АИЖК»)

Соотношение платеж/доход

  • Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)

Количество созаемщиков

  • не более 4

Страхование

  • Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
  • Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%

Процентная ставка

  • Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов.

Мораторий на досрочное погашение

  • Отсутствует

 

Ипотечная программа "Новостройка"

Процентная ставка и комиссии по займу/кредиту

Размер первоначального взноса (со свидетельством)

От 10% до 19%

От 20% до 29%

От 30% до 39%

От 40% до 49%

От 50%

Ставка в процентах годовых по займу/кредиту

11,50%

11,25%

11%

10,75%

10,50%

Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов. Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для данного региона

0,50%

На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала 0,25%
Заемщик - участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы

0,25%

Заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»

0,25%

На момент долевого участия процентная ставка по займу/кредиту (до получения свидетельства гос. регистрации)

 

От 12,8% до 13,75%

   Перейти на сайт ИКСО