Перечень вопросов для общего собрания собственников при выборе специального счета

для включении в повестку дня общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, если планируется принятие решения об аккумулировании средств на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на специальном счете (рекомендуется для проведения общих собраний собственником помещений в многоквартирных домах, находящихся под управлением ЖК/ЖСК или ТСЖ)

  1. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете (п. 1.1 ч. 2 ст. 44; ч. 3 ст. 170 ЖК РФ);
  2. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе неустановленные федеральным и региональным законодательством как обязательные) (ч. 1 ст. 166; п. 2 ч. 4 ст. 170  ЖК РФ, Закон Саратовской области от 25.03.2013 N 36-ЗСО "О дополнительных видах услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, на территории Саратовской области")
  3. Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ст. 168; п. 3 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ; Постановление Правительства Саратовской области от 31.12.2013 N 800-П "Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области");
  4. Утверждение краткосрочного плана реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 7 ст. 168 ЖК РФ; Закон Саратовской области от 27.12.2013 N 240-ЗСО "О порядке утверждения краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области");
  5. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт  в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт (п. 1.1 ч. 2 ст. 44; п. 1 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ; Закон Саратовской области от 27.06.2013 N 102-ЗСО "О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах");
  6. Утверждение минимального размера фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ; Закон Саратовской области от 27.12.2013 N 242-ЗСО "Об установлении минимального размера фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах");
  7. Выбор владельца специального счета (п. 4 ч. 4 ст. 170; ч. 2 ст. 175 ЖК РФ) 1
  8. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (перечень кредитных организаций опубликован по адресу http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp) (п. 5 ч. 4 ст. 170; ч. 2 ст. 176 ЖК РФ);
  9. Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций от имени всех жильцов дома  с денежными средствами, находящимися на специальном счете (п. 1.1 ч. 2 ст. 44; ст. 176-177 ЖК РФ);
  10. Определение источника финансирования расходов по возмещению издержек, связанных с открытием и ведением специального счета, предоставлению платежных документов собственникам и иных расходов, связанных с начислением и сбором взносов на капитальный ремонт  2.

 

1 Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 настоящего Кодекса, справки банка об открытии специального счета. Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены ч. 3 ст. 5 закона Саратовской области от 27.06.2013 N 104-ЗСО "О порядке осуществления на территории Саратовской области контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечением сохранности этих средств", сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете.( ч. 1,3 ст. 172 ЖК РФ)

2 Расходы по возмещению издержек, связанных с открытием и ведением специального счета, предоставлению платежных документов собственникам и иных расходов, связанных с начислением и сбором взносов на капитальный ремонт финансируются за счет средств, внесенных на ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, доходов от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме и иных не запрещенных законом источников.